Charming house of character

À Sainte-Maxime, à seulement 5 minutes à pied du centre, du bord de mer, des commerces et restaurants, découvrez cette charmante maison de caractère datant du début du 20ème siècle, nichée dans le calme d'une impasse. Caractéristiques principales : Surface habitable : 160m2 Rez-de-chaussée : Studio et espace chambre avec salle d'eau, idéal pour profession libérale ou location saisonnière. Grand garage de 40m2. Premier étage : Cuisine, arrière-cuisine, terrasse fermée et couverte avec cheminée, et un lumineux salon. Deux chambres à l'étage : Une avec salle de bain, l'autre offrant la possibilité d'aménager l'arrière chambre avec une douche. Grenier Extérieur : Terrasse vue mer et jardin plein Sud de 500m2, offrant une ambiance campagnarde en plein cœur de la ville. Les plus : Demeure de caractère. Polyvalence d'usage : convient aussi bien à une famille qu'à une maison d'hôtes ou à une activité professionnelle. Cette maison de qualité, à rénover selon vos goûts, offre un espace de vie exceptionnel au cœur de Sainte-Maxime. Ne manquez pas l'opportunité d'explorer ses nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 264951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE RUWET (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 88397327300013. Prix du bien : 980 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 945 700,00 € Honoraires TTC : 3,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 300 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr