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3 pièces 40 m2 Appartement T3 40m2 dans résidence arborée à L'agence Laborie 270 vous propose EN EXCLUSIVITÉ à la vente ce bel appartement T3 de 40m2 situé dans une résidence calme et sécurisée proche de Montpellier. Appartement de 40m2 disposant de deux chambres avec chacune leurs salle d'eau privative, vendu entièrement meublé et tout équipé, locations clé en main pour courtes ou longues durées. Jardin, local à vélo, accès PMR, WIFI, laverie, parking gratuit... Proche des grands axes, des zones d'activités de Vendargues, cette résidence jouit d'une forte notoriété avec un taux d'occupation de +95% ! Placement idéal au statut fiscal avantageux (LMP ou LMNP) Une équipe de professionnels dédiée assure la gestion et la qualité du service, ainsi que toutes les opérations liées à la location ! Ce bien est dédié a un projet d'investissement et NE pourra PAS être habité par son propriétaire. Belle rentabilité avec une location auto-géré par le service de gestion au sein de la résidence, un loyers annuel de 5514 euros sera verser trimestriellement . Copropriété de 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 20 EUR par mois déclaré par le vendeur. DPE : C / GES : A Prix : 102 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller en immobilier M.Kasdi pour une visite : O7 82 13 15 87.