HOUSE 4 ROOMS - 83 M² - CREON

MAISON 4 PIECES - 83 M² - CREON CREON - 33670 OFFRE ACCEPTEE A proximité immmédiate des commerces et commodités du centre ville / 35 min de la gare de Bordeaux. Cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2016, se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie de plus de 30m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée ainsi que d'un cellier/buanderie. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec baignoire d'angle ainsi que d'un WC séparé. La maison se trouve sur une parcelle de 400 m² entièrement clôturée avec 3 stationnements extérieurs. Son jardin dispose d'une grande terrasse carrelée avec pergola d'environ 40m² orientées sud/ouest et d'un cabanon. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol. La fibre optique est disponible et la maison est raccordée au tout à l'égout. Cette maison se situe dans un lotissement au calme de 10 lots avec des charges annuelles s'élevant à 90 euros. Elle est encore sous garantie décennale. Mentions Loi Alur : - Agence : N° SIREN 842 685 497 - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix FAI TTC de 275 000 euros - Honoraires charge : acquéreur - Montant des honoraires : 10 000 euros TTC soit 3.7 % - Référence annonce : 351VAT24 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024 - Consommation énergétique : 61 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 1 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 470 euros et 680 euros / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr