House 3 rooms 86 m²

Maison 3 pièces 86 m² Située sur une belle parcelle arborée de 1 187 m², cette maison sur sou-sol complet, d'une surface habitable de 86,45 m², offre un cadre de vie paisible et pratique. Description de la maison : Rez-de-chaussée : Salon/séjour lumineux, idéal pour des moments conviviaux. Cuisine indépendante à aménager selon vos envies. Entrée accueillante avec un accès facile aux pièces de vie. WC japonais, offrant un confort moderne. 2 chambres dont une avec WC et lavabo privatifs, pour plus de commodité. Salle d'eau, fonctionnelle et pratique. Sous-sol : Dégagement, 2 pièces supplémentaires, à aménager selon vos besoins. Cave, Garage. Climatisation. Cette maison pleine de potentiel nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme et s’adapter à vos goûts. Son vaste jardin de 1 187 m² constitue un véritable atout pour les amateurs d’espace extérieur. Localisation : Idéalement située à Saint-Cyr-Sur-Loire, dans un quartier calme et recherché, proche des commodités, écoles, et transports en commun. N'attendez plus pour visiter cette maison et imaginer votre future vie dans ce cadre agréable et paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix de vente : 300.000 euros NV. Honoraires : 7,00 % TTC du prix de vente, soit 21.000 euros TTC. Prix de vente honoraires inclus : 321.000 euros. Performance énergétique : Classe F - 337 kWh/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 euros et 2160 euros. Performance climatique : Classe G - 10 kg CO2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .