PROPERTY on the Domaine and Golf of PONT ROYAL

En exclusivité, Découvrez le Charme Authentique de la Provence avec cette Propriété Exclusive sur le prestigieux "Domaine et Golf de Pont Royal", domaine de plus de 180 hectares sécurisé 24h/24, accès par un poste de garde. Cette maison exceptionnelle et unique conçue par un architecte de renom offre un parfait mélange de luxe, de confort et de beauté pittoresque. Située entre Aix-en Provence et Avignon et à quelques pas de la ville animée de Mallemort, cette propriété, présentée par Keller Williams Cézanne, développe plus de 300 m² sur un terrain paysager d’environ 2 000 m² en bordure du golf. Propriété réalisée avec des matériaux de qualité dans la plus pure tradition architecturale. Dès l’entrée, vous serez séduits par la sérénité du lieu et la luminosité d’un séjour de plus de 60 m², agrémenté d’une très belle cheminée, le tout surplombé d'une élégante mezzanine, ajoutant un caractère unique à cet espace plongeant sur le golf et face au Luberon. La cuisine spacieuse de 25 m², entièrement équipée de matériels hauts de gamme, est complétée par un cellier et une buanderie facilitant la vie quotidienne, l’ensemble donnant sur une grande terrasse idéale pour l’organisation des repas. Cette maison dispose de cinq chambres confortables toutes dotées de grands placards, de terrasses individuelles, 3 salles de bains et une suite parentale équipée d’un très grand dressing. Des dépendances supplémentaires offrent un espace polyvalent pour répondre à vos différentes attentes. La maison est également dotée d’une belle cave à vin et d’un grand sous-sol offrant des espaces de rangements supplémentaires. À l'extérieur, la piscine à débordement, orientée vers le Luberon, offre une échappée rafraîchissante, tandis que le jacuzzi vous invite à vous détendre. Le spacieux pool house entièrement clos offre d’une part une cuisine entièrement équipée : plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, plancha…et d’autre part un espace sanitaire avec une jolie douche à l’italienne, parfait pour des moments de détente en plein air. Un terrain de pétanque ajoute une touche authentique au charme provençal. La propriété située en position dominante, surplombe les Alpilles et le Luberon. Profitez de couchers de soleil spectaculaires depuis les vastes terrasses, y compris un solarium panoramique, où la beauté du paysage provençal et du golf vous entourent. Située à seulement 40 minutes de l'Aéroport International de Marseille, cette propriété allie luxe et commodité. Le garage de 40 m² et le stationnement supplémentaire pouvant recevoir jusqu'à quatre véhicules garantissent un espace suffisant pour les résidents et leurs invités. Pour les passionnés de golf, l'emplacement privilégié de la maison offre un accès direct au renommé « Golf International de Pont Royal », conçu par le légendaire architecte « Severiano Ballesteros » qui fut l'un des golfeurs possédant le meilleur palmarès de l'histoire du golf. Élu Meilleur Parcours de Golf de France en 2021, 2022 et 2023 par les World Golf Awards, ce parcours de premier plan propose un défi pour les joueurs de tous niveaux, il est réputé pour sa biodiversité exceptionnelle, détenant un label argent de la FFGOLF et du Muséum National d'Histoire Naturelle. Ce parcours de 18 trous est complété d’un deuxième parcours de 9 trous. Une vidéo avec vue aérienne et visite de la maison est disponible sur demande. Contactez votre agence immobilière KW CÉZANNE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre sur le Domaine et Golf de Pont Royal. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite : Contactez Nicolas DESCHAMPS au 06.13.20.73.67 CPI 1310 2024 000 OOO 087 Pour plus de sécurité, consultez les informations relatives aux risques de cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.