Semi plain-pied individuel 5 chambres avec sous-sol complet sur Lompret

Découvrez cette maison individuelle au cœur d’un secteur prisé, parfaite pour une vie de famille épanouie ! Alliant espace, confort et fonctionnalité, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Caractéristiques principales : • Surface utile de 297 m² (187 m² habitables + sous-sol de 110 m²) • 5 chambres spacieuses pour le confort de chacun • 2 salles de bains pour plus de praticité au quotidien • Sous-sol complet : idéal pour vos véhicules, un atelier ou un espace loisirs • À seulement 300 m des écoles et du centre-ville : tout est à portée de main ! Rez-de-chaussée : • Séjour lumineux de 33 m² avec cheminée pour des moments chaleureux • Cuisine équipée de 14 m² ouverte sur la terrasse • 3 chambres confortables pour accueillir famille et invités • Salle de bains et WC indépendant pour plus de confort À l’étage : • 2 grandes chambres (23 m² et 26 m²) offrant un bel espace de vie • Salle de bains supplémentaire pour plus de praticité • Bureau et pièce dressing pour s’organiser en toute simplicité Extérieur : Depuis le séjour et la cuisine, accédez à une terrasse ensoleillée et à un jardin idéalement orienté pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Sous-sol complet de 110 m² : Un espace polyvalent pour : • Vos véhicules, motos ou vélos • Stockage en toute discrétion • Atelier pour les passionnés de bricolage • Espace loisirs pour petits et grands Aspects techniques : • Double vitrage bois pour une isolation optimale • Chauffage électrique avec ballon d’eau chaude • Volets électriques pour un confort au quotidien • Raccordé au tout-à-l’égout Ses atouts : Grâce à une distribution intelligente des pièces, chacun peut profiter de son propre espace, parfait pour concilier vie de famille et télétravail. Un bien rare sur le marché, idéal pour concrétiser votre projet de vie ! Emplacement premium : à deux pas des écoles, des commerces et des commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. À très bientôt pour découvrir votre future maison ! Cette annonce référence 261986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY DEVOLDER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 83466422900012. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr