House for sale 5 rooms ROSIERES PRES TROYES (10)

ROSIERES-PRES-TROYES, magnifique maison neuve T5 de 117 m² comprenant, 1 grand séjour/salon, 1 cuisine ouverte (aménagée/équipée), 1 entrée, 4 chambres (dont 1 suite parentale au rdc), 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc, 1 cellier, le tout sur un terrain de 424 m². Coup de cœur assuré pour ce bien d'exception !! Idéalement placé, secteur calme apprécié et recherché à quelques minutes seulement des premiers commerces, commodités, crèches, écoles primaires et maternelles, collèges, lycées et grandes écoles supérieures, hôpital, arrêt de bus et autoroute A5. Ce bien entièrement neuf bénéficie des performances énergétiques optimales conforment à la règlementation RT 2012. Garantie décennale. REZ DE CHAUSSEE : Vous disposez d'une entrée de 5.01 m² qui dessert une grande pièce de vie de 36.23 m² avec cuisine ouverte aménagée/équipée (Schmidt), une suite parentale de 19.52 m² (avec douche italienne, meuble vasque et miroir connecté), un cellier/buanderie de 6.87 m², un wc de 2.02 m². A L'ETAGE : Vous découvrez un couloir de 4.77 m² qui dessert 3 chambres de 10.27, 12.08, et 11.85 m², une salle de bains de 6.14 m² (avec baignoire, douche italienne, meuble vasque et miroir connecté) et un wc de 1.35 m². TERRAIN et AUTRES : Terrain clos et arboré de 424 m² 2 Terrasses avec spots encastrés Rubans LED (séjour et suite parentale) Pompe à chaleur RR (chauffage au sol et radiateur à l'étage) Fenêtres en double vitrage. Volets roulants électriques Portail électrique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 288 934 - Greffe de TROYES) Marie-Claire LEROUVILLOIS Entrepreneur Individuel 06 76 74 60 62 - Réf.885079