Architect's villa of 8 rooms - 224 m2 on the ground - Height of Gex

Gex
House • 8 room(s) • 6 bed. • 3 bath. • 2411 sq ft (224 m²) • ref: 1463
$1,351,533
Située dans un cadre résidentiel recherché, cette maison d’architecte de 224 m2 au sol (175 m2 loi carrez) offre une vue panoramique sur le Mont Blanc et le Jura.
Cette villa constitue une excellente opportunité pour une famille, par son emplacement, sa distribution intérieure et ses caractéristiques.
Bénéficiant d’une orientation Sud et Est, elle propose de grands espaces extérieurs, avec un jardin entièrement clôturé, des terrasses biens exposées.
L’intérieur au rez comprend un séjour spacieux et lumineux avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, 2 chambres et 1 salle de bain avec toilette.
A l'etage, partie nuit sur un même niveau, une suite parentale avec salle d’eau privative, 3 chambres ainsi que 1 salle de bain et 1 toilette indépendant.
Le sous-sol de 95 m2 comprend une cave à vin, un cellier, une buanderie et une chambre.
Idéale pour une grande famille, cette propriété est proche de toutes les commodités : crèches, écoles, collèges et lycées sont facilement accessibles. Le bien dispose également d’un garage triple et de plusieurs places de stationnement extérieur.
Environnement confortable et calme. Proche du lac Leman et de la frontière avec la Suisse. Le bien se situe à 20 min de l'Aéroport International de Genève, à 25 min de Nyon et à 45 min de Lausanne. Proche des Organisations Internationales (ONU, OMC, UN HCR, CERN...)
Pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite, contactez l'agence HOME'NEST Immobilier située à Divonne-les-Bains au 06.30.11.84.12.
Honoraires charges vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr HOME'NEST immobilier 269 Avenue de Genève, Divonne-les-Bains 04.50.20.41.07 www.homenest.fr

Spaces

Rooms8
Floors3
Bedrooms6
Bathrooms3
Toilet rooms2
Parking lots (outside)1

Surfaces

Living area2411 sq ft (224 m²)
Land14155 sq ft (1315 m²)
Garden14155 sq ft (1315 m²)
Garden
Terrace
Amenities extracted by AI.
Garage
Parking
Wine cellar

Gex

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Views and orientation extracted by AI.
East orientation
Panoramic view on mountains
South orientation
TypeHouse
Construction year2004
HeatingIndividual, Gas
EnvironmentResidential
Energy efficiency rating
C
147
Environmental (CO₂) impact rating
D
21