SALE BUILDING NOGENT SUR MARNE

VENTE IMMEUBLE NOGENT SUR MARNE CF IMMO vous propose à la vente un immeuble de type « Hôtel ou Appart-hôtel » de 4 étages, d’une superficie totale de 303,43 m². Situé dans le quartier dynamique « du Village » à Nogent, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 20 minutes de Paris centre en voiture et 7 minutes en transport. Emplacement stratégique L'immeuble se trouve à proximité immédiate des commodités : supermarchés, écoles, préfecture, pharmacie, piscine municipale, et commerces de proximité. • Transports en commun à pied : o Bus (lignes 210 et 120) à 100 mètres. o RER E à 8 minutes. o RER A à 5 minutes. • Accès routiers : o A86 et A6 à seulement 1,3 km. Description de l’immeuble Cet immeuble, d’une superficie totale de 303,43 m², comprend : • 1er étage : o Plateau de 110.97 m² • 2e étage : o Plateau de 100.08 m² • 3e étage : o Plateau de 44,08 m² • 4e étage : o Plateau de 37 m² (à créer selon le permis de construire). Une cave de 12m2 vient complété ce bien. Travaux et permis de construire Un permis de construire a été obtenu le 15 octobre 2024, en cours de purge, incluant : • Ravalement de la façade en briques. • Création d’un 4e étage. Possibilités d’aménagement Le projet permet la création de 15 chambres au total : • 1er étage : 5 chambres avec salles d’eau, une salle d’attente, un local technique. • 2e étage : 6 chambres avec salles d’eau, dont une avec terrasse. • 3e étage : 3 chambres avec salles d’eau. • 4e étage : 2 logements de fonction ou chambres supplémentaires. Prix de vente Nous vous proposons ce bien au prix de 1 240 000 euros.