T2 apartment in the city center of Besançon with private parking space

L'agence BERSOT Immobilier Besançon vous propose en exclusivité cet appartement T2 rénové, traversant et idéalement situé dans le quartier prisé de la Préfecture à Besançon. Offrant une surface de 44,95 m2, il représente une opportunité parfaite pour un investisseur à la recherche d'un bien locatif au rendement attractif. Vendu avec un bail en cours depuis le 17 octobre 2023, cet appartement génère un loyer mensuel de 630 euros, auquel s'ajoutent 45 euros de charges, pour un total de 675 euros par mois. Situé au 2? étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé. Il comprend : Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, parfait pour créer une ambiance conviviale ; Une chambre séparée offrant calme et intimité ; Une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi que des WC indépendants. Traversant, ce bien est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur ses finitions soignées. Une place de parking couverte et privative complète le tout, un atout précieux au coeur du centre-ville de Besançon. Localisation exceptionnelle : situé dans le quartier Préfecture, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de tous les services nécessaires au quotidien. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Charline GULLAUD 06 35 29 05 54 Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 903.05 euros.