House 71m² with garage, shed and enclosed garden

Gauthier LEVEAUX vous propose cette charmante maison de 71m² habitables à LE CATEAU CAMBRESIS, au sein d'un quartier calme et attrayant. Le bien se compose de la manière suivante : - RDC : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine ouverte, salle d'eau et WC - Etage : palier, qui dessert 2 chambres de 11 et 12,5m² (loi Carrez) - cave saine - Extérieur : allée macadamisée, garage de 18,5m² avec porte motorisée, remise de 7m², terrasse et jardin . Le tout sur une parcelle de 696m². Le système de chauffage est assuré par une chaudière fioul de 2016 (basse consommation). Les huisseries sont en bois avec survitrage. Les +++ : possibilité d'avoir une troisième chambre au RDC - Grand jardin clos - Tout à l'égout - quartier recherché. Proposée au prix attractif de 69500 €, frais d'agence inclus, cette maison offre une opportunité unique pour créer votre havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et considérer le potentiel de cette maison pleine de charme. DPE = F (Audit réalisé le 01/11/2024) consommation = 318 kWh/m2/an - GES = 82 kgCO2/m2/an MANDAT N° 7513 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr