A Herdade do Paço Real, conta com uma área com cerca de 82 hectares, e fica localizada nas proximidades de Mora, no Alentejo. A propriedade encontra-se totalmente vedada em todo o seu perímetro, para além dos vários parqueamentos internos para o gado. Possui uma rede de abastecimento de águas subterrâneas ligadas a um furo artesiano com imensa água, situado no ponto mais elevado do terreno, onde existe igualmente um depósito / reservatório, que por gravidade, abastece vários pontos que servem os bebedouros e uma possível rede de irrigação às terras limpas e com relevos mais planos.
Possui ainda uma pequena Barragem de Água durante o ano inteiro, possuindo igualmente eletricidade na propriedade. Deveremos destacar o montado de sobro (sobreiros), cuja produção de cortiça no ciclo dos nove anos, aponta para as 8.000 arrobas de cortiça.
A Herdade encontra-se ainda assim, pouco explorada face às valências que dali poderão ser aproveitadas.
Nomeadamente:
- Área com cerca de 30 hectares para regadio em sistema gota-a-gota. Além da água própria, tem a possibilidade de aceder ao canal de rega que está a cerca de 100 metros de distância, através de solicitação à Associação de Regantes e Beneficiários do Vale de Sorraia;
- Como tem 3 cadernetas rústicas, permite em cada uma das parcelas a construção da habitação própria do agricultor, ver a Legislação: (PROTA - Plano de Reordenamento para o Território do Alentejo), com uma área máxima de 500 m2, apenas com R/C e altura máxima de 3,5 m. Ou seja no total consegue 3 casas com 500 m2 cada;
- Permite também a construção de armazém agrícola com área máxima ajustada às necessidades do agricultor;
- Permite também a construção de hotel rural, no máximo com 200 camas, com índice de construção máximo de 0,08 e de 0,02 de impermeabilização do solo. Máximo 2 pisos + cave, com pé direito de 6,50 m
Trata-se de uma propriedade especialmente vocacionada para a atividade agropecuária, com rendimentos interessantes e vários. (N/ Refrª. FG113).
Categoria Energética: Isento
The Herdade do Paço Real spans approximately 82 hectares and is located near Mora, in the Alentejo region. The property is fully fenced around its entire perimeter and features several internal enclosures for livestock. It has an underground water supply network connected to an artesian well with abundant water, situated at the highest point of the land. This location also houses a water tank/reservoir, which, through gravity, supplies various points for animal troughs and a potential irrigation system for the flatter, cleared lands.
The estate also includes a small reservoir that maintains water year-round, as well as electricity on-site. A key feature is the cork oak forest, which produces around 8,000 arrobas of cork every nine-year cycle.
The Herdade remains underutilized relative to its full potential, which offers various opportunities, such as:
Irrigation: Approximately 30 hectares are suitable for drip irrigation. In addition to its own water supply, the property has access to the nearby irrigation canal located about 100 meters away, subject to an application to the Association of Irrigators and Beneficiaries of the Vale de Sorraia.
Construction Opportunities: With 3 rustic land registries, it allows for the construction of a farmer's residence on each parcel, as per the legislation outlined in the PROTA (Planning and Land Management Plan for the Alentejo). Each house may have a maximum area of 500 m², a single floor, and a maximum height of 3.5 meters, allowing for a total of 3 houses of 500 m² each.
Agricultural Warehouses: Construction of agricultural warehouses is also permitted, with areas tailored to the farmer's needs.
Rural Hotel: The construction of a rural hotel is allowed, with a maximum capacity of 200 beds, a construction index of 0.08, and a soil impermeabilization index of 0.02. The hotel may have a maximum of 2 floors plus a basement, with a ceiling height of 6.5 meters.
This property is particularly well-suited for agro-livestock activities, offering multiple revenue streams and significant potential. (Ref. FG113).
Energy Rating: Exempt
Possui ainda uma pequena Barragem de Água durante o ano inteiro, possuindo igualmente eletricidade na propriedade. Deveremos destacar o montado de sobro (sobreiros), cuja produção de cortiça no ciclo dos nove anos, aponta para as 8.000 arrobas de cortiça.
A Herdade encontra-se ainda assim, pouco explorada face às valências que dali poderão ser aproveitadas.
Nomeadamente:
- Área com cerca de 30 hectares para regadio em sistema gota-a-gota. Além da água própria, tem a possibilidade de aceder ao canal de rega que está a cerca de 100 metros de distância, através de solicitação à Associação de Regantes e Beneficiários do Vale de Sorraia;
- Como tem 3 cadernetas rústicas, permite em cada uma das parcelas a construção da habitação própria do agricultor, ver a Legislação: (PROTA - Plano de Reordenamento para o Território do Alentejo), com uma área máxima de 500 m2, apenas com R/C e altura máxima de 3,5 m. Ou seja no total consegue 3 casas com 500 m2 cada;
- Permite também a construção de armazém agrícola com área máxima ajustada às necessidades do agricultor;
- Permite também a construção de hotel rural, no máximo com 200 camas, com índice de construção máximo de 0,08 e de 0,02 de impermeabilização do solo. Máximo 2 pisos + cave, com pé direito de 6,50 m
Trata-se de uma propriedade especialmente vocacionada para a atividade agropecuária, com rendimentos interessantes e vários. (N/ Refrª. FG113).
Categoria Energética: Isento
The Herdade do Paço Real spans approximately 82 hectares and is located near Mora, in the Alentejo region. The property is fully fenced around its entire perimeter and features several internal enclosures for livestock. It has an underground water supply network connected to an artesian well with abundant water, situated at the highest point of the land. This location also houses a water tank/reservoir, which, through gravity, supplies various points for animal troughs and a potential irrigation system for the flatter, cleared lands.
The estate also includes a small reservoir that maintains water year-round, as well as electricity on-site. A key feature is the cork oak forest, which produces around 8,000 arrobas of cork every nine-year cycle.
The Herdade remains underutilized relative to its full potential, which offers various opportunities, such as:
Irrigation: Approximately 30 hectares are suitable for drip irrigation. In addition to its own water supply, the property has access to the nearby irrigation canal located about 100 meters away, subject to an application to the Association of Irrigators and Beneficiaries of the Vale de Sorraia.
Construction Opportunities: With 3 rustic land registries, it allows for the construction of a farmer's residence on each parcel, as per the legislation outlined in the PROTA (Planning and Land Management Plan for the Alentejo). Each house may have a maximum area of 500 m², a single floor, and a maximum height of 3.5 meters, allowing for a total of 3 houses of 500 m² each.
Agricultural Warehouses: Construction of agricultural warehouses is also permitted, with areas tailored to the farmer's needs.
Rural Hotel: The construction of a rural hotel is allowed, with a maximum capacity of 200 beds, a construction index of 0.08, and a soil impermeabilization index of 0.02. The hotel may have a maximum of 2 floors plus a basement, with a ceiling height of 6.5 meters.
This property is particularly well-suited for agro-livestock activities, offering multiple revenue streams and significant potential. (Ref. FG113).
Energy Rating: Exempt
