Condo/Apartment for sale in Mérignac, France

Appartement T3 bis 68 m² Mérignac Appartement rez-de-chaussée dans une copropriété, résidence BeauSite, à proximité immédiate des commerces, au pied de la ligne de Tram A arrêt 'Quatre Chemins', écoles, et rocade bordelaise. A seulement 4.5 km du CHU de Pellegrin. Cet appartement se compose d'un salon, d'une salle à manger (pouvant être aménagée en 3ème chambre), une cuisine équipée, 2 Chambres, 1 salle de bain et 1 WC. 1 cave ainsi qu'un espace buanderie complètent le bien. Le bien dispose d'un balcon de 2 m² orienté Est L'environnement est calme et sécurisé. La copropriété dispose d'un portail électrique avec badge, un interphone, une concierge. Le stationnement à l'intérieur y est libre. Mentions Loi Alur : - Statut du négociateur : Agent Immobilier - Prix HAI TTC de 239 200 euros - Honoraires charge : vendeur - Montant des honoraires : 9 200 euros TTC soit 4 % - Référence annonce : 253vyp24 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/ 08/ 2022 - Consommation énergétique : 207 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 44 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1020 euros et 1410 euros / an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année de référence : 2021 - Bien soumis au statut de la copropriété - Copropriété au nombre de 192 lots - Montant des charges annuelles de copropriété : 1332 euros ( comprenant : eau froide, ordures ménagères, assainissement, entretien de l'immeuble) - Pas de procédures en cours