Duplex-garden to be converted of about 95 m² with authentic charm

Découvrez ce magnifique duplex-jardin d'environ 95 m², vendu en plateau à aménager, qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel ! Vous serez immédiatement séduit par ses pierres naturelles, qui apportent une note d'authenticité, parfaitement sublimée par un style contemporain. De plain-pied, vous profitez d'un spacieux plateau de 50 m², idéal pour imaginer une belle pièce de vie conviviale, prolongée par un jardin privatif de même surface. Imaginez-vous profiter de ce cadre extérieur pour vos moments de détente ou des repas en plein air ! À l'étage, les 45 m² vous offrent la possibilité d'aménager deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain, vous permettant de créer l'espace qui répond parfaitement à vos besoins et à votre style de vie. En plus de cet agencement sur-mesure, deux places de parking privatives sont incluses dans le prix, un vrai plus pour votre confort au quotidien. Pour votre sérénité, ce plateau est déjà viabilisé en eau, électricité, assainissement, fibre et fourreau Telecom en attente. De plus, la toiture, la façade ainsi que les menuiseries sont neuves, vous garantissant un bon investissement. Hâte de vous faire découvrir votre futur chez-vous et de vous aider à imaginer cet espace à votre image ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 265220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 541,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr