Very nice house in Montauroux

BSK immobilier, Corinne Benitah vous présente en exclusivité cette charmante maison. Idéalement située sur la commune de Montauroux à seulement dix minutes de l’autoroute, 3 minutes du lac de Saint Cassien et de toute commodités tout en offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Vous serez séduit par cette propriété au fort potentiel d’une superficie habitable de 120 m² environ plus un garage attenant de 20 m² offrant une vie de plain-pied avec ses dépendances édifiées sur un très beau terrain, plat d’une surface de 3900 m²environ entièrement clôturé et arboré où vous pourrez profiter d’une jolie vue dégagée sur les collines. Au rez-de-chaussée: Passer l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie composé d’une cuisine américaine complété par un cellier, d’un séjour et d’un salon. Cette dernière donne accès à une belle et pratique véranda exposée sud offrant une vue sur le jardin. Un bureau ou bibliothèque complète cette chaleureuse pièce de vie. Une chambre parentale ouvrant sur le jardin côté sud. Une salle de douche et un toilette. À l’étage : une grande chambre avec dressing murale pouvant être divisée, une salle de douche et un toilette . Le mode de chauffage est une climatisation réversible alimenté par une pompe à chaleur. À l’extérieur : vous découvrirez 2 belles annexes de 20 m² chacune environ pouvant s’agrémenter selon vos besoins. Un portail électrique, un parking et un double Carport accueil vos voitures. La maison est reliée au tout-à-l’égout. Ce bien est une opportunité pour ceux qui recherchent un projet familial avec un cadre de vie idéal grâce à tout ces accès à proximité. Autoroute à 8 minutes, école maternelle et primaire, collège, boulangerie, commerces, Médecin, Dentiste, Kiné, coiffeur,…à 5 mn a pied. Autour du lac de Saint-Cassien, canoé, baignade, vtt et randonnée à la campagne… Une occasion rare à ne pas manquer, n’hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 265406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE BENITAH (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48182944800028. Prix du bien : 719 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2023 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr