Bertrand JOUBERT By BSK IMMOBILIER offers you in St Cyr Sur Loire

Charmante Maison T5 Avec Jardin et garage indépendant– Quartier Recherché Idéalement située au calme en fond d'impasse, cette maison de 97m2 offre un cadre de vie privilégié à proximité de toutes commodités : écoles, transports et commerces. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures qui donnent accès directement à une spacieuse terrasse idéale pour vos repas en plein air. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Un WC et une buanderie/chaufferie complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bains avec wc. Au second, vous découvrirez une grande chambre mansardée au charme unique, avec un coin lecture et une salle d’eau attenante avec WC. À l’extérieur, profitez d’un joli jardin, véritable espace de détente pour toute la famille et pour vos moments de convivialité. Côté confort, cette maison est équipée d’une pompe à chaleur AIR/AIR et d’un ballon thermodynamique neuf, garantissant des économies d’énergie et un confort optimal. Beaux volumes, cadre paisible et emplacement recherché font de cette maison un choix idéal pour les familles en quête d’une valeur sûre. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 265392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011. Prix du bien : 346 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 947.00 € et 1281.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr