TOUQUES, NEAR TROUVILLE AND DEAUVILLE

Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces, situé à seulement 10 minutes à pied des plages de Trouville et à proximité immédiate des commerces. Les atouts de ce bien : • Surface : 45 m² parfaitement optimisés. • Agencement haut de gamme : entièrement refait par un architecte. • Pièces lumineuses : une jolie réception avec balcon offrant une vue dégagée sur des jardins. • Cuisine récente : aménagée avec soin et matériaux de qualité. • Salle de bains et WC indépendant : en travertin, pour un style à la fois élégant et intemporel. Prestations de la résidence : • Immeuble sécurisé : avec digicode et gardien. • Parties communes rénovées : prestations modernes et soignées. • Facilité de stationnement : parfait pour les résidents comme pour les visiteurs. • Environnement idéal : à deux pas des commerces (dont un Carrefour) et à quelques minutes de Deauville. Informations pratiques : • Prix de vente : 199 500 € (honoraires inclus). • Diagnostic énergétique : DPE D / GES B. • Estimation des dépenses énergétiques : entre 730 € et 1050 € par an (prix 2021-2023). Ce bien unique est idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier grâce à sa situation exceptionnelle entre Deauville et Trouville. Cette annonce référence 265419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD OLINGUE (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 50054820100077. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 164 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr