House in Laffrey of 110 m² on land of 1000 m²

Bien rare à la vente!! Située à 10 minutes du lac et à proximité de l’école, cette maison de 110 m², construite sur un terrain de 1000 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d' une belle pièce de vie lumineuse avec Poêle à granulés, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, un cellier, une chambre avec salle d’eau attenante et un WC séparé. À l’étage, trois chambres avec fenêtres velux et volets roulants, une salle de bain avec baignoire, et un WC. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d’un garage avec mezzanine, de plusieurs places de parking, d’une terrasse de 20 m², idéale pour vos moments de détente. La maison est équipée d’une pompe à chaleur et de convecteurs électriques dans les chambres pour un confort optimal toute l’année, une cuve enterrée de 300L équipée d'une pompe est installée pour récupération d'eau de pluie, idéale pour l'arrosage ou d'autres usages écologiques. Idéale pour une famille, cette maison offre à la fois confort, praticité et un environnement calme, tout en étant proche des commodités, à 7 minutes de vizille à 15 minutes de Grenoble, Bus T90 ET T91. Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Cette annonce référence 265402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87863005200016. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2024 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr