House - 6 rooms - 160 m² - Mathay 25700

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 25700 MATHAY - MAISON PLAIN PIED 6 PIECES 160 m² - 4/5 CHAMBRES - LOCAL INDEPENDANT- PISCINE - TERRASSES - GARAGES Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SkgD1A9p3A Welmo vous propose cette opportunité rare à Mathay ! À 15 minutes de Montbéliard et 20 minutes de Belfort Belle maison familiale accès plain-pied de 120 m² avec local commercial attenant de 40 m², actuellement aménagé en salon de coiffure Idéal pour vivre et entreprendre au même endroit ! Ce local peut également être transformé en pièce supplémentaire d’habitation ou en appartement indépendant . Revenus complémentaires à la clé ! Maison entièrement clôturée avec portail motorisé, offrant un stationnement minimum pour 5 voitures à l’extérieur et 3 à l’intérieur Organisation sur des niveaux : RDC : A) Partie habitation • Grande pièce à vivre de 37 m² (cuisine équipée/salle à manger) donnant sur pergola, terrasse, piscine semi-enterrée et jardin arboré . • 1 chambre . • 1 salle d’eau . • 1 WC indépendant . • 1 entrée desservant les différentes pièces. B) Local professionnel (plain-pied et conforme PMR ) • Salon de coiffure de 40 m² avec entrée indépendante. • Cuisine, salle d’eau et WC indépendant . • Climatisation . • Transformable en appartement indépendant ou chambres supplémentaires. • Plusieurs places de parking . 2ᵉ niveau : • 3 chambres , dont une de 23 m² avec grand dressing . • 1 mezzanine de 10 m², transformable en salle d’eau/WC . Sous-sol : • Double garage > 60 m² avec 2 portes motorisées pouvant accueillir 3 voitures . • 1 pièce de 16 m² pour rangement ou autre usage . Caractéristiques : • Chauffage au sol électrique au RDC • Radiateurs à inertie à l’étage • Conduit de cheminée prêt à être raccordé à un poêle Proximité des commodités : Arrêt de bus à quelques mètres Écoles (primaire &élémentaire) à moins de 6 minutes Commerces, supermarchés, restaurants, pharmacie, poste Autoroute A36 à 5 minutes Une maison idéale pour concilier confort, espace, et projets professionnels ! Mathay, située dans le Doubs, présente de nombreux avantages pour ses habitants : Cadre de vie paisible : Un environnement calme et naturel, parfait pour les familles et ceux recherchant la tranquillité. Proximité de Montbéliard : À quelques minutes de Montbéliard, avec un accès facile aux commerces, services et opportunités professionnelles. Nature et activités en plein air : De nombreux sentiers et espaces verts pour la randonnée, le vélo et les balades en pleine nature. Écoles et services de proximité : Des écoles et services locaux pour une vie quotidienne simple et pratique. Bonne accessibilité : Bien desservie par les axes routiers, facilitant les déplacements vers les principales villes de la région. Qualité de vie : Un environnement sain et un esprit convivial de village, idéal pour allier calme et commodités. Mathay offre un cadre de vie agréable et équilibré, parfait pour ceux qui recherchent nature et proximité urbaine. DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Philippe Lapierre, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 853018711 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr