Commercial for sale in Ourense, Spain

Local en Alquiler con Opción a Compra en el Centro de Peliquín, Ourense Inmobiliaria Novia Ramos presenta una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Peliquín, Ourense. Este espacioso bar-restaurante, completamente reformado recientemente, cuenta con 180 m² de superficie y está listo para continuar ofreciendo servicios de calidad sin interrupciones. El local está equipado con climatización y bomba de calor, ideal para garantizar el confort de tus clientes en cualquier época del año. Además, dispone de una salida de humos legalizada, lo que lo convierte en una opción ideal para seguir operando como un bar-restaurante de éxito. La cocina completamente equipada está lista para dar servicio de inmediato, sin necesidad de realizar reformas o mejoras adicionales. Una de las grandes ventajas de este negocio es que no existen contratos vigentes con proveedores, lo que ofrece total libertad para que el nuevo propietario negocie y gestione las mercancías según su conveniencia. También incluye un amplio almacén, lo que facilitará la organización y el control de inventarios. El local destaca por su amplitud y luminosidad, creando un ambiente acogedor que atrae a clientes desde el primer momento. La terraza exterior es perfecta para aprovechar los días soleados y aumentar la capacidad de atención. El negocio cuenta con una clientela establecida a lo largo de sus más de 40 años de actividad, lo que asegura una base sólida para una inversión rentable. Además de la compra, se ofrece la opción de alquiler con opción a compra, con una entrada inicial de 25,000 € y cuotas mensuales de 1,000 € durante dos años, todas estas cuotas descontables del precio final. El precio de venta incluye tanto el local como el negocio, lo que lo convierte en una oferta única. Este bar-restaurante ofrece una gran oportunidad de expansión, ya que su ubicación estratégica te permitirá aprovechar la demanda de servicios de comida para los empleados de las empresas cercanas, aumentando tus ingresos y atrayendo a una clientela constante. Si el nuevo propietario mantiene un flujo constante de 30 comensales diarios trabajando 5 días a la semana, y ofrece un menú del día a 10€ con una tasa de ocupación del 70%, los ingresos brutos estimados alcanzarían unos 54,600€ anuales. Este cálculo se basa en recibir a unos 21 comensales efectivos por día, lo que generaría 1,050€ semanales. En cuanto a la opción de alquiler con opción a compra, con una entrada inicial de 25,000€ y cuotas mensuales de 1,000€ durante dos años (24 meses), el total abonado sería de 49,000€, que se descontaría del precio final de venta de 80,000€. Esto significa que al término del periodo de alquiler con opción a compra, el propietario solo tendría que liquidar una parte restante de 31,000€ para finalizar la compra del local y el negocio. Dado que los ingresos brutos anuales serían de 54,600€, estos permitirían cubrir cómodamente las cuotas mensuales, quedando con un margen para otros gastos y logrando una reducción significativa de la deuda en el transcurso de los dos años, lo que hace de esta inversión una opción muy rentable y asequible. No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos hoy mismo. Explora todas las opciones que tenemos para ti, en nuestras listas encontrarás una cartera de inmuebles actualizada y diseñada para ayudarte a encontrar la propiedad perfecta para tus necesidades. Ponemos a disposición un equipo de trabajo disponible para asesorarte en cada paso del proceso. IMPORTANTE: Si deseas más detalles sobre este anuncio, te invitamos a que nos llames; ten en cuenta que la información proporcionada es orientativa y podría estar sujeta a cambios o errores. Por ello, estamos a tu disposición para aclarar cualquier duda y brindarte la información más precisa. AF INMOBILIARIA - Dirección: Rúa Bedoya Nº 1, CP 32004, Ourense - Teléfono: +34 988 68 63 36 - Sitio web: www.afinmobiliaria.com - Email: info@afinmobiliaria.com - Horario: Lunes a Viernes: 10:00 - 13:30 y 16:00 - 18:00 Síguenos en redes sociales para estar al día: - Facebook: https://www.facebook.com/grupoafinmobiliaria/ - Instagram: https://www.instagram.com/af_inmobiliria/ - Twitter: https://x.com/af_inmobiliaria - LinkedId: https://www.linkedin.com/company/afinmobiliaria/