Atypical loft with patio

Dans le quartier de la clinique mutualiste, niché en fond de cour, au calme, ce loft atypique et lumineux, articulé autour d'un patio, offre une surface de 178 m2. Cet ancien studio de musique, requalifié par un architecte, nous réserve sur son niveau de plain pied une entrée cathédrale, une immense pièce de vie salle à manger - salon ouverte sur un patio de 28 m2 à l'abri de tous regards. Une cuisine ouverte et en demi-niveau borde cet espace de vie familial surplombé de verrières. Deux chambres dont une avec salle d'eau et WC s'approprient le coin sommeil du rez-de-chaussée. Enfin un cellier-buanderie et un WC terminent ce niveau. L'étage accessible par un escalier hélicoïdal en métallerie d'art nous conduit à une suite parentale avec une salle de bains, un dressing et un WC. Un garage de 50 m2, avec sa mezzanine de 23 m2, complètent ce bien. Le chauffage est du type biénergie avec une PAC air-air et un chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz neuve. Un poêle à granulés dans la pièce principale complète cette bi énergie . La localisation en centre ville, son architecture, sa terrasse et sa luminosité font de ce bien un habitat exceptionnel . Bien soumis au statut de la copropriété (12 lots) Charges annuelles : 780 euros Taxe foncière : 3 355 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1817 euros et 2459 euros. Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n 831 535 372 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros. Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.