Commercial premises of 34 m2 on one level on a busy road

Ce local commercial se trouve au rez-de-chaussée d'une maison villageoise avec une grande vitrine donnant sur le trottoir et une route passante. Il est à rénover entièrement, permettant ainsi une grande souplesse d'aménagement.

Local commercial :

• Surface habitable pondérée d'environ 34 m2
• Au rez-de-chaussée de la maison
• Entrée indépendante de plain-pied depuis le trottoir de la route principale
• Grande vitrine donnant sur la route offrant une excellente visibilité

Parking :

• Parking public à 80 m

Situation :

• Situation excellente en bordure du trottoir et de la route principale dans le village
• Accès véhicule très aisé toute l'année
• Arrêt CarPostal 80 m et 200 m
• Ecoles enfantines et primaires 500 m
• Ecole secondaire 270 m
• Télécabine 5'800 m
• Terrain de 200 m2
• Zone constructible H80
• Altitude 992 m

Avantages :

• Visibilité parfaite depuis la route principale très fréquentée
• Parking public tout proche
• Ensoleillement toute l'année
• Beau potentiel de rénovation
• Proche de toutes les commodités, accès des plus faciles
• Possibilité d'acheter également le local à côté, réf. 5209780
• Possibilité d'acheter un appartement à l'étage, réf. 5209634 ou réf. 5209762

Rénovations :

• Construit en 1916
• Le remplacement du chauffage par une pompe à chaleur est organisé et pris en charge par les vendeurs ; les raccordements au local sont à la charge des acquéreurs
• La rénovation totale du tableau électrique principal est organisée et prise en charge par les vendeurs ; les raccordements dans le local sont à la charge des acquéreurs
• La peinture des communs est organisée et prise en charge par les vendeurs
• Le local est à rénover entièrement

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place

Basse-Nendaz :

• Le village de Basse-Nendaz, chef-lieu de la commune et de la paroisse de Nendaz, se situe vers 990 m d'altitude, à 5 minutes de Haute-Nendaz et 15 minutes de Sion
• Il est très bien desservi par la ligne de CarPostal Sion-Nendaz et aisément accessible en voiture hiver comme été par une route agréable
• Bien ensoleillé, calme et accueillant, il offre les commodités suivantes : banques, boulangeries, épicerie, cafés, salon de coiffure, école enfantine, primaire et secondaire, église, EMS
• Tous les autres services (médecins, dentiste, pharmacie, supermarchés, boutiques, etc.) se trouvent à Haute-Nendaz
• Les possibilités de balades abondent : bisses, sentiers forestiers, chemins de montagne, Tracouet, barrage de Cleuson, etc.
• Télécabine, pistes de ski et centre sportif à Haute-Nendaz (piscine en plein air, courts de tennis, patinoire)

Dieses auf zwei Räume verteilte Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines Dorfhauses mit einem grossen Schaufenster, das auf den Bürgersteig und eine befahrene Strasse zeigt. Es ist komplett zu renovieren und ermöglicht so eine flexible Gestaltung.

Geschäftslokal :

• Gewichtete Wohnfläche ca. 34 m2
• Im Erdgeschoss des Hauses
• Eigener ebenerdiger Eingang vom Bürgersteig der Hauptstrasse aus
• Grosses Schaufenster nach der Strasse bietet eine hervorragende Sichtbarkeit

Parkplatz :

• Öffentlicher Parkplatz 80 m entfernt

Lage :

• Ausgezeichnete Lage am Rande des Bürgersteigs und der Hauptstrasse im Dorf
• Sehr leichte Autozufahrt das ganze Jahr
• Haltestelle vom PostAuto 80 m und 200 m
• Kindergarten und Grundschule 500...