In a small hamlet of St EPAIN, beautiful old house offering 86 m² of living space, plus outbuildings and some cellars on 2430 m²…

Exposition plein Sud pour cette maison restaurée offrant 86 m² habitables sur un terrain d'environ 2 430 m², nombreuses dépendances, caves troglodytiques et un puits. Au Rez de Chaussée une belle pièce de vie de 50 m² avec sa cuisine équipée ouverte sur la pièce et son insert. A l'étage un palier donnant accès à deux belles chambres d'environ 15 m², et une salle de bains avec W.C. Une cour fermée avec accès au jardin et un atelier ou garage. Depuis le jardin accès à quelques caves troglodytiques. La maison est raccordée à un réseau d'assainissement autonome récemment refait avec avis favorable du SATESE. La toiture est en tuiles plates de Pays, toutes les menuiseries ont été changées en PVC et double vitrage. Très fort potentiel pour cet ensemble immobilier, avec extension possible, réaménagement des dépendances dans un environnement paisible et sans vis à vis et une vue dégagée sur la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) 06 08 21 30 22 (réf. 575822 )