House for sale in Municipality of Córdoba, Spain

Magnífica vivienda de dos plantas, sótano, buhardilla, gran terraza, patio delantero y trasero, más de 240m Nos encontramos en la puerta de esta casa ante un patio que nos da la bienvenida y nos permite acceder tanto al interior del inmueble como al sótano que posee una puerta de cochera motorizada para mayor comodidad En la planta principal nos recibe un hall desde el que podemos acceder a una estancia que podría usarse bien como despacho, dormitorio, consulta para tu propio negocio... un aseo reformado, un amplio salón muy luminoso gracias al gran ventanal del que dispone y en el que encontramos dos zonas bien diferenciadas, la zona de comedor en la cual encontramos unas placas de mármol de 3mm revistiendo una de sus paredes, y una confortable zona de estar con chimenea donde pasar esas tardes de invierno disfrutando de una buena película. La cocina es independiente y se encuentra completamente reformada recientemente y de diseño, se queda amueblada con electrodomésticos, tanto desde la cocina como desde el salón tenemos acceso a una amplia terraza donde podemos pasar grandes momentos al aire libre y además acceder a otro patio trasero en el cual podemos establecer una zona chill out, una barbacoa, piscina... en definitiva, un espacio al aire libre que podrás personalizar según tus gustos y necesidades. En la primera planta de la vivienda encontramos un amplio distribuidor que nos da acceso a 2 baños completos y cuatro amplios dormitorios con balcón. Subimos a la última planta y allí tenemos una buhardilla que actualmente está destinada a la zona de lavandería, secado y planchado, pero que tú podrás distribuir para disfrutar de ella como tú prefieras, también tenemos acceso a otra terraza con unas vistas despejadas y desde la cual podremos acceder a las placas solares que posee ésta casa y que además de hacerla sostenible nos beneficia de una reducción de su IBI del 50%. Y ahora sí, hablamos de ese sótano... espacio totalmente reformado y adaptado para reuniones/celebraciones, donde encontramos dos amplios trasteros uno de 20m y otro de 6m, un aseo de cortesía y una cocina donde poder preparar las viandas que después podrás disfrutar con amigos y familia en ese espectacular salón donde pasar sobremesas infinitas y momentos increíbles, sin duda una joya. No dudes en llamarme y concertar una cita para verla con tus propios ojos y materializar el sueño de vivir en una casa con todos los servicios cercanos, centro médico, colegios, espacios abiertos, zonas de restauración variada y esparcimiento, rápido acceso a la autovía y circunvalación. El comprador tendrá un coste adicional de un 2% más IVA del precio de venta final, por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra. Este importe no está incluido en el precio publicado en venta. INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas)