Detached CHALET in a sunny area

**À Vendre en Exclusivité : Charmant Chalet Individuel** Situé dans un secteur recherché et ensoleillé, découvrez ce chalet familial sur 3 niveaux d'une surface total au sol d'env 210 m2 le restant reste à être aménagé , parfait pour les amoureux de la nature et du confort. Au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, un couloir vous mène à un agréable séjour cathédrale, agrémenté d'une cheminée chaleureuse. De belles baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue ensoleillée et panoramique imprenable sur la vallée. Vous trouverez également un espace cuisine équipé avec coin repas, donnant également accès sur la terrasse . Une chambre avec salle de bains attenante et accès à un balcon, ainsi qu'un espace de rangement, et un wc complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres , un bel espace mezzanine idéal pour un coin lecture ou un espace de jeux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, un bel espace polyvalent vous permet d'aménager soit une salle de jeux , soit un logement supplémentaire. Vous y trouverez également un espace buanderie et une cave pour un maximum de rangement. Ce bien dispose également d'un garage et d'un jardin, parfait pour profiter des moments de détente en extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce chalet d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 265818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA DUTERTRE TURFIN (EIRL) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 81098174600037. Prix du bien : 645 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 620 000,00 € Honoraires TTC : 4,03 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2024 Score DPE : 381 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr