Modern F3 BIS Apartment (89m²) with private garden in AIX LES BAINS

Appartement F3 bis moderne avec jardin privatif Cette annonce vous est présentée par LEGRAND FREDERIC Découvrez cet appartement neuf de type F3 bis, situé au rez-de-chaussée d'une maison, offrant une surface habitable de 89,95 m² et un cadre de vie moderne et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un petit hall qui s'ouvre sur une pièce à vivre lumineuse et spacieuse de 44,5 m². Cet espace de vie est agrémenté d’une cuisine américaine équipée high-tech, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. La pièce donne directement sur une magnifique terrasse carrelée de 50 m², revêtue du même carrelage (120x60 cm) que celui de l’appartement, pour une harmonie parfaite. Un espace nuit fonctionnel et confortable: - Suite parentale de 17,14 m² avec un coin salle d’eau. - Une deuxième chambre de 9,3 m². Un bureau de 6,71 m², pouvant également servir de petite chambre et une salle d’eau moderne de 4,3 m² complète cet espace. Des prestations techniques haut de gamme: - Système domotique Netatmo pour gérer les volets roulants électriques et l’éclairage extérieur (extensible à l’éclairage intérieur avec Siri ou Alexa). - Portail électrique - Climatisation - Chauffage par pompe à chaleur - Triple vitrage pour un confort optimal. Un extérieur unique: Profitez d’un jardin privatif de 300 m², offrant un joli coin de verdure, avec un carport et une petite dépendance. Un emplacement privilégié: Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Un bien d’exception à ne pas manquer ! Ce logement est un véritable coup de cœur alliant modernité, confort et praticité. Annonce rédigée par Frédéric LEGRAND, Agent Commercial en EI immatriculé au RSAC CHAMBERY: N°929 623 544 EI Médiateur: Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW RÉVOLUTION vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.