212 000 euros BRIVE area: main FARMHOUSE - ideal gîte, bed and breakfast ... 1 Hectare of land

EXCLUSIVITE -> 212 000 euros - A 10 min de BRIVE LA GAILLARDE aux portes du Lot : corps de FERME en pierre à rénover - idéal gite, chambres d'hotes ... avec 1 hectare de terrain. -> Corps de ferme composé : - d'une bâtisse du 17° siècle comprenant : une entrée, une grande cuisine avec ancien cantou (cheminée), un séjour avec mezzanine et 3 chambres, une salle d'eau avec wc, et un pigeonnier. L'ensemble est à réhabiliter. Vendu Libre de toute occupation. - et une batisse attenante datant du 12° siècle composée d'une pièce à vivre d'environ 50m² avec cuisine et cheminée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, combles à aménager, et grande cave. L'ensemble est à rénover. Vendu Libre de toute occupation avec différé de jouissance. -> Possible de faire 2 logements indépendants, ou création de gite, chambres d'hotes ou activités libérales ... -> Un 3ème batiment en pierres de pays (porcherie), un hangar et un four à pain complètent l'ensemble. -> Terrain attenant d'environ 10 000m² - possible de louer des terres agricoles à proximité. -> Proche de toutes COMMODITES : - 3 min du bourg de TURENNE : BUS, ramassage scolaire, école, garderie, assistante maternelle, supérette, pharmacie, kiné, médecin généraliste, restaurants, ... - 5 min de la GARE SNCF TER de Turenne, et maison médicale de Montplaisir à Jugeals-Nazareth. - A 10 min de l'autoroute. - 15 min : Aéroport Brive - Vallée de la Dordogne et Collège de Meyssac. - et des joyaux touristiques du Causse du Lot et de la Corrèze (15/20 min) : Martel, Collonges-La-Rouge, ... *** Prix de vente 212 000 euros (Honoraires inclus charge vendeur). *** -> prendre rendez-vous pour une visite au 0675542049 contactez Aurélie PASCAREL FROIDEFOND, ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com pour vous accompagner dans votre projet. DPE : D GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 de 2434 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat réf N°389610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .