Commercial for sale in Avignon, France

A VISITER RAPIDEMENT EMPLACEMENT N1 AXE Principale PASSANT pour accéder Centre ville Montfavet Immeuble très bien située , idéale pour exercer une activité libérale , médicale ou commerciale possibilité de séparer l'appartement située à l'étage de local commercial en créant un accès indépendant à l'appartement L'immeuble se jouit d'une charmante façade extérieur AU réez de chaussée se trouve Un local commercial d'un surface de 44 m² avec une très belle vitrine ( précédemment exploité en Agence immobilière ) A l'étage se trouve Un Appartement type 3 contenant 2 chambres le plus une belle terrasse de 9 M² sans vis à vis Immeuble est totalement libre Valeur Locatif 19200 euros Annuel idéal Achat par Investisseur pour une rentabilité locative Ou Pour une Activité Libérale , Commerciale à Exploiter Aucun copropriété Montant Taxe Foncière annuel 1240 euros Prix de Vente 223000 euros honoraires agence charge vendeur référence annonce 388602 DPE réalisé en date 15/09/2023 noté en D 224kwh/m²/ans et B 7 kgco2/m²/ans pour une estimation des couts annuel d'énergie du logement entre 620 euros et 910 euros par an contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 réf : 388602- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .