5 room villa + ground floor to be converted, Montpellier

RARE !!! Vente villa dans le quartier de La Pompignane. Dans une rue calme, proche des écoles et des commerces, villa de 123m² habitables sur une parcelle de 483m². Edifiée en 1973 sur le principe des maisons vigneronnes, avec un bel espace au rez-de-chaussée à aménager et la partie habitation au premier étage. Vous disposerez au rez-de-chaussée de 2 garages, une buanderie, 2 pièces de 27 et 31 m² avec diverses possibilités d'aménagement comme un appartement ou des bureaux ou une activité libérale. Des rafraichissements sont à prévoir, beau potentiel. Au premier étage, vous trouverez une cuisine séparée, un séjour lumineux de 34m², 4 chambres, une salle d'eau entièrement rénovée, un wc. Double vitrage partout à l'étage, volets roulants électriques, climatisation, panneaux photovoltaïques, ascenseur. Cette annonce référence 266051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78946876600025. Prix du bien : 590 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 567 000,00 € Honoraires TTC : 4,06 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2024 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1434.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr