6 room villa in Menthonnex en Bornes

Découvrez cette superbe villa de type 6 entièrement rénovée au cours des 5 dernières années, située dans un cadre paisible et verdoyant sur un terrain de 2300 m2, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Ce bien offre une surface généreuse et bien agencée. Au rez de chaussée, vous trouverez un confortable espace de vie bénéficiant d'un poêle à pellets, idéal pour des soirées conviviales, donnant sur une cuisine équipée, ainsi qu'une salle de douche, un wc séparé, une buanderie / cellier, un espace à finir d'aménager à votre guise et un dressing. La surface habitable actuelle est de 110 m2, en terminant l'aménagement de cet espace, elle se portera à 130 m2. A l'étage, cette villa dispose de 4 belles chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Des combles faisant office de grenier complètent ce bien. Pourquoi choisir cette maison ? Outre ses rénovations récentes qui garantissent un excellent confort, cette maison propose un cadre rare et recherché : un environnement naturel préservé tout en restant proche des besoins du quotidien. Que vous soyez à la recherche d'un espace pour accueillir votre famille ou simplement d'un endroit pour savourer la tranquillité, cette maison est faite pour vous. Ne tardez pas à venir visiter cette maison pleine de charme et de potentiel – une opportunité unique sur Menthonnex-en-Bornes ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette villa unique ! Cette annonce référence 262385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr