Very large apartment of 178 m2 with elevator and 2 garages

Très grand appartement de 178 m2 avec ascenseur et 2 garages Vous avez besoin d'espace mais souhaitez rester proche des commodités? Nous vous proposons un bien rare à 5 mn de la Gare à pied, proche de tous commerces et avec accès A31-A30- A4 très rapide. Situé au 2ème étage d'une résidence de récente, cet appartement spacieux offre un cadre de vie confortable, dans une rue calme. Il se compose de : - un grand séjour de 56 m² ouvert sur une grande cuisine équipée de 23m2, - une grande chambre de 19 m2 avec sa salle de bains, - autre chambre, - un bureau, - une 2ème salle d'eau , - un WC, - une chaufferie, - un cellier, - une belle véranda de 19 m2 climatisée pour permettra de profiter de l'extérieur en toute saison, - une autre véranda et un balcon, - 2 garages avec portes motorisées et une cave. - chauffage individuel au gaz par le sol, chaudière au sol neuve, aucune anomalie en gaz. Classe énergie 123 kWhEP/m²/an (C) - Classe climat 19 kg CO2/m²/an (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1920euros ~ 2670euros La taxe foncière est de 1879 euros. Les charges annuelles de copropriété sont de 2480 euros. Le nombre de lots principaux est de 19 (28 lots avec les lots annexes). La copropriété est bien entretenue. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 350 000 euros honoraires exclus - Honoraires 15 750 TTC soit 4,5 % à charge des acquéreurs. Le bien fait l’objet d’une délégation de mandat.