Ideal building for investors or first-time buyers with rental income

À vendre, petit immeuble bien situé à Wattignies, idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant allier résidence principale et investissement locatif comprenant : 1 Appartement en rez-de-jardin : Environ 70 m², comprenant une chambre, salle de bains, dressing, une grande pièce avec cuisine équipée et séjour lumineux donnant sur un jardin privatif. 1 Appartement en duplex : Déjà loué, offrant un revenu locatif immédiat loué 550€ avec cuisine équipée et séjour au 1er niveau et grande chambre et salle de bains attenante au second niveau Le bien est en bon état général et bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Une opportunité rare à ne pas manquer, Ideal 1 er investissement ! Chauffage gaz en rdc et électrique a l étage DPE effectué le 24/05/2024 consommation énergétique : 314wh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 10co2/m2/an estimation des coûts annuels d'énergie entre 920€ et 1260€ Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale.