Invest in a T3 on the ground floor in Ligne Paradis, Saint-Pierre – Lot 11

Investissement en T3 en rez-de-chaussée à Ligne Paradis, Saint-Pierre – Lot 11 Anticipez l’avenir avec ce bien idéal pour un investissement ! Ce magnifique T3, situé dans le quartier prisé de Ligne Paradis à Saint-Pierre, est une opportunité unique. Disponible libre de toute occupation en Janvier 2027, ce bien allie emplacement stratégique, modernité et potentiel locatif élevé. Les atouts du bien : Des espaces spacieux et fonctionnels • Surface habitable : 70 m², offrant un agencement optimisé pour le confort. • Une varangue de 13 m², idéale pour profiter de l’extérieur. • Un terrain de 15 m², parfait pour un jardin ou un espace privatif. Un intérieur conçu pour séduire les locataires • 2 chambres climatisées, assurant un confort optimal toute l’année. • Un séjour lumineux et convivial, pour un espace de vie agréable. • Cuisine américaine • 1 salle d’eau et 1 sanitaire, pour un usage fonctionnel et quotidien. Des équipements sécurisés et attractifs • 2 places de parking privatives en sous-sol, un réel atout pour la tranquillité. • Résidence sécurisée avec digicode, portail électrique et vidéophone. Pourquoi investir dans ce bien ? 1. Emplacement stratégique : Ligne Paradis est un quartier calme et recherché, proche des commerces, écoles et transports. 2. Disponibilité anticipée : Idéal pour générer des revenus locatifs dès Janvier 2027. 3. Fort potentiel locatif : Ce T3 répond parfaitement aux attentes des locataires en quête de modernité et de sécurité. Informations pratiques pour investisseurs • Taxe foncière : 1700 € / an. • Charges de copropriété : 350 € par trimestre. Prix de vente : 210 000 € (honoraires à la charge du vendeur). MT 226 – LOT 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr