Investment building in the heart of Villeveyrac

Immeuble de rapport au coeur de Villeveyrac Situé dans un village paisible de l’Hérault, cet immeuble de rapport représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d’un projet de rendement locatif. Caractéristiques principales : Superficie totale : 155 m² répartis sur 3 niveaux (RDC - 1er - 2e). Composition : - 3 logements (T3) actuellement loués avec baux en cours, générant un revenu locatif annuel de 19 776euros/an cc. - Espaces communs en bon état. Rendement locatif attractif : Rentabilité brute estimée à 7,4% et rentabilité nette de charges (avant fiscalité) estimée à 6%. Avantages : Immeuble en bon état général, aucun gros travaux à prévoir. Localisation idéale à proximité des transports en commun. Détails financiers : Taxe foncière annuelle : 1916euros en 2024. Charges générales : 60euros / mois.