Renovated farmhouse on the heights of St Maurice de Beynost

Saint Maurice de Beynost, sur les hauteurs, la réputée Côtière! Venez découvrir cette maison de caractère du début du 20ème siècle et appréciez le charme de l'ancien rénové dans un quartier paisible et résidentiel. Issue de la division d'un ancien corp de ferme et bâtie sur 730m² de terrain arboré clos de murs et piscinable, cette bâtisse de 160m²+40m² utiles a été entièrement rénovée depuis 2015. Au rez-de-chaussée, spacieux séjour/cuisine US sur terrasse de 40m² plein sud et sans vis-à-vis, une buanderie et une suite parentale de plus de 20m² avec salle d'eau et dressing. A l'étage, 3 spacieuses chambres avec de grands rangements et un bureau d'environ 22m²+ une agréable salle de bain balnéo, volumes exceptionnels. Le plus : un grenier isolé et exploité de 40m² au sol, à utiliser en salle TV / de jeux pour les enfants. Cet ancien corp de ferme en pizay jouit d'un emplacement au calme sur les hauteurs et à 10min à pieds de l'école Prévert et de la mairie. Un produit rare à découvrir! Le prix de ce confort 495 000€, honoraires à la charge du vendeur. DPE consommation énergétique: D-187Kwh /m²/an Emission de gaz à effet de serre: B-6 kg CO2/m²/an Confiance immobilier vous accompagne dans tous vos projets (vente, estimation, location, gestion, syndic) dossier suivi par l'agent commerciale Emilie Brugo. Barème d'honoraires se reporter au site 3w.confiance-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr