T1 crossing of 27 m² + terrace of 28 m²

César & Brutus vous présentent dans le 3e arrondissement de Lyon à 1 min à pied du TRAM T1 (arrêt Liberté) ,dans une copropriété construite en 1929 et au 3e étage sur 4, cet appartement traversant de type1 de 27 m² (26,50m² Carrez) et sa terrasse de 28 m² (sur cour) Il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur le salon, et une salle d'eau/WC 2 grandes fenêtres + 1 côté cour lui offrent une belle luminosité et l'accès direct à sa grande terrasse (côté cour) de 28m2 sans vis à vis direct permet véritablement de vivre dehors dès que le temps le permet. CARACTÉRISTIQUES: - 3e étage - Huisseries Bois double vitrage - Eau chaude/chauffage électrique - PDE E TRANSPORTS : - TRAM : T1 arrêt Liberté (1 min à pied) - BUS : C9 C12 - MÉTRO D Prix de vente : 170 000€ honoraires d’agence inclus Soit 164 900€ hors honoraires d’agence (3 % d’honoraires TTC à la charge du vendeur) DPE E – GES B Taxe Foncière : 386 € Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18, dont 12 à usage d’habitation Pour tous renseignements et visite, contactez : Christophe GUICHERD 06 13 30 50 26 christophe@cesaretbrutus.com RSAC n° 482 914 215 Ref : 6462 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.