T3, top floor, triple exposure balcony.

Découvrez ce superbe duplex de 82,59 m² (loi Carrez), idéalement situé dans le quartier prisé de Novel à Annecy, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité. Surface totale au sol : 96,43 m². Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, salle de douche et deux WC. Une Cave, place de parking, et un garage box disponible en supplément. Terrasse en triple exposition de 26,54 m² offrant une vue dégagée incroyable. Classe énergétique : Conforme aux standards actuels avec des coûts estimés entre 1 350 € et 1 900 € par an. Chauffage collectif au gaz et climatisation installée en 2015 pour un confort optimal en toute saison. Porte blindée, fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Annecy ! Contactez-nous pour plus d’informations. Visite virtuelle disponible sur notre site Hestia. Nicolas Peigné agent commercial– Numéro RCS : 450 364 997