Vous cherchez à vous installer au cur de Luxembourg tout en bénéficiant dun cadre paisible ? Cet appartement est fait pour vous !
Caractéristiques principales :
Surface totale : ±145 m², dont ±100 m² habitables
Hall d'entrée : ±11 m²
Salon / Salle à manger : 38 m² avec accès au premier balcon de ± 8 m²
Chambre 1 : ± 13 m²
Chambre 2 : ±15 m² avec armoire intégrée et accès au deuxième balcon (±11 m²)
Cuisine équipée : ±10 m² avec accès au deuxième balcon
Salle de douche rénovée : ±5 m²
WC séparé : ±2 m²
Garage box fermé : ±21 m²
Cave privative : ±5 m²
Situé au troisième étage dun immeuble de 4 étages avec ascenseur, ce bien offre un espace de vie lumineux et spacieux dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des commodités.
Rénovations réalisées en 2023 :
Peinture des murs
Rénovation complète de la salle de douche
Installation de fenêtres à double vitrage
Points forts :
Emplacement idéal à deux pas du centre-ville de Luxembourg
Deux balcons spacieux pour profiter de l'extérieur
Garage box
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement à la fois confortable, pratique et parfaitement situé. Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
**ENGLISH**
Are you looking to settle in the heart of Luxembourg while enjoying a peaceful environment? This apartment is perfect for you!
Key Features:
**Total area: ±145 m², including ±100 m² of living space
**Entrance hall: ±11 m²
**Living / Dining room: ±38 m² with access to the first balcony (± 8 m²)
**Bedroom 1: ±13 m²
**Bedroom 2 :±15 m² with built-in wardrobe and access to the second balcony (±11 m²)
**Fully equipped kitchen: ±10 m² with access to the second balcony
**Renovated shower room: ±5 m²
**Separate WC: ±2 m²
**Closed garage box: ±21 m²
**Private cellar: ±5 m²
Located on the third floor of a four-story building with an elevator, this bright and spacious apartment is in a sought-after residential area, close to public transport, schools, shops, and amenities.
**Renovations completed in 2023:**
- Wall repainting
- Complete renovation of the shower room
- Installation of double-glazed windows
**Highlights:**
- Prime location just steps from Luxembourg city center
- Two spacious balconies to enjoy outdoor moments
- Bright and well-arranged bedrooms
- Closed garage box and private cellar
Don't miss this unique opportunity to live in a comfortable, practical, and ideally located apartment. Contact us today to arrange a visit and discover your future home!
---
**DEUTSCH**
Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung im Herzen von Luxemburg, die gleichzeitig eine ruhige Umgebung bietet? Diese Wohnung ist perfekt für Sie!
**Hauptmerkmale:
** Gesamtfläche: ±145 m², davon ±100 m² Wohnfläche
** Eingangshalle: ±11 m²
** Wohn-/Esszimmer: ±38 m² mit Zugang zum ersten Balkon (±8 m²)
** Schlafzimmer 1: ±13 m²
** Schlafzimmer 2: ±15 m² mit Einbauschrank und Zugang zum zweiten Balkon (±11 m²)
** Voll ausgestattete Küche: ±10 m² mit Zugang zum zweiten Balkon
** Renoviertes Duschbad: ±5 m²
** Separates WC: ±2 m²
** Geschlossene Garage: ±21 m²
** Privater Keller: ±5 m²
Diese helle und geräumige Wohnung befindet sich im dritten Stock eines vierstöckigen Gebäudes mit Aufzug in einer begehrten Wohngegend, nahe an öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Geschäften und allen Annehmlichkeiten.
**Renovierungen im Jahr 2023:
** Neuanstrich der Wände
** Komplette Renovierung des Duschbads
** Einbau von doppelt verglasten Fenstern
**Highlights:
** Erstklassige Lage nur wenige Schritte vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt
** Zwei großzügige Balkone für entspannte Momente im Freien
** Helle und gut geschnittene Schlafzimmer
** Geschlossene Garage und privater Keller4
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in einer komfortablen, praktischen und ideal gelegenen Wohnung zu wohnen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken!
Caractéristiques principales :
Surface totale : ±145 m², dont ±100 m² habitables
Hall d'entrée : ±11 m²
Salon / Salle à manger : 38 m² avec accès au premier balcon de ± 8 m²
Chambre 1 : ± 13 m²
Chambre 2 : ±15 m² avec armoire intégrée et accès au deuxième balcon (±11 m²)
Cuisine équipée : ±10 m² avec accès au deuxième balcon
Salle de douche rénovée : ±5 m²
WC séparé : ±2 m²
Garage box fermé : ±21 m²
Cave privative : ±5 m²
Situé au troisième étage dun immeuble de 4 étages avec ascenseur, ce bien offre un espace de vie lumineux et spacieux dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des commodités.
Rénovations réalisées en 2023 :
Peinture des murs
Rénovation complète de la salle de douche
Installation de fenêtres à double vitrage
Points forts :
Emplacement idéal à deux pas du centre-ville de Luxembourg
Deux balcons spacieux pour profiter de l'extérieur
Garage box
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement à la fois confortable, pratique et parfaitement situé. Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
**ENGLISH**
Are you looking to settle in the heart of Luxembourg while enjoying a peaceful environment? This apartment is perfect for you!
Key Features:
**Total area: ±145 m², including ±100 m² of living space
**Entrance hall: ±11 m²
**Living / Dining room: ±38 m² with access to the first balcony (± 8 m²)
**Bedroom 1: ±13 m²
**Bedroom 2 :±15 m² with built-in wardrobe and access to the second balcony (±11 m²)
**Fully equipped kitchen: ±10 m² with access to the second balcony
**Renovated shower room: ±5 m²
**Separate WC: ±2 m²
**Closed garage box: ±21 m²
**Private cellar: ±5 m²
Located on the third floor of a four-story building with an elevator, this bright and spacious apartment is in a sought-after residential area, close to public transport, schools, shops, and amenities.
**Renovations completed in 2023:**
- Wall repainting
- Complete renovation of the shower room
- Installation of double-glazed windows
**Highlights:**
- Prime location just steps from Luxembourg city center
- Two spacious balconies to enjoy outdoor moments
- Bright and well-arranged bedrooms
- Closed garage box and private cellar
Don't miss this unique opportunity to live in a comfortable, practical, and ideally located apartment. Contact us today to arrange a visit and discover your future home!
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**DEUTSCH**
Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung im Herzen von Luxemburg, die gleichzeitig eine ruhige Umgebung bietet? Diese Wohnung ist perfekt für Sie!
**Hauptmerkmale:
** Gesamtfläche: ±145 m², davon ±100 m² Wohnfläche
** Eingangshalle: ±11 m²
** Wohn-/Esszimmer: ±38 m² mit Zugang zum ersten Balkon (±8 m²)
** Schlafzimmer 1: ±13 m²
** Schlafzimmer 2: ±15 m² mit Einbauschrank und Zugang zum zweiten Balkon (±11 m²)
** Voll ausgestattete Küche: ±10 m² mit Zugang zum zweiten Balkon
** Renoviertes Duschbad: ±5 m²
** Separates WC: ±2 m²
** Geschlossene Garage: ±21 m²
** Privater Keller: ±5 m²
Diese helle und geräumige Wohnung befindet sich im dritten Stock eines vierstöckigen Gebäudes mit Aufzug in einer begehrten Wohngegend, nahe an öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Geschäften und allen Annehmlichkeiten.
**Renovierungen im Jahr 2023:
** Neuanstrich der Wände
** Komplette Renovierung des Duschbads
** Einbau von doppelt verglasten Fenstern
**Highlights:
** Erstklassige Lage nur wenige Schritte vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt
** Zwei großzügige Balkone für entspannte Momente im Freien
** Helle und gut geschnittene Schlafzimmer
** Geschlossene Garage und privater Keller4
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in einer komfortablen, praktischen und ideal gelegenen Wohnung zu wohnen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken!
