AVON LOCATION No1 COMMERCIAL PREMISES of 172 M2 with a RESERVE of 60 M2 in BASEMENT

AVON AXE PRINCIPAL EMPLACEMENT No1 LOCAL COMMERCIAL de 172 M2 avec RESERVES en SOUS SOL de 60 M2
Ce LOCAL COMMERCIAL se compose :
- Au rez-de-chaussée ,d'un ESPACE COMMERCIAL de 172.26 M2 comprenant un accueil ,4 bureaux, un espace cuisine, sanitaires, salle informatique et locaux techniques.
BELLE FACADE de plus 10 M
- Au sous-sol ,un dégagement desservant deux pièces à usage de réserve pour une surface totale de 58.35 M2
POSSIBILITE DE REORGANISER L'ESPACE EN DECLOISONNANT
NOUVEAU BAIL COMMERCIAL 3/6/9
LOYER PROGRESSIF sur 3 ans
1ere année loyer annuel 60 000 € HT/HC
2ème année loyer annuel 62 500 € HT/HC
3ème année loyer annuel 65 000 € HT/HC
CHARGES ANNUELLES COPROPRIETE environ 1 000 €
TAXE FONCIERE 2024 : 4 489 €
ACCES PMR CONFORME/PORTE AUTOMATIQUE/CLIMATISATION REVERSIBLE
DISPONIBLE EN MARS 2025
HONORAIRES AGENCE 9 000 € HT
Contact:Séverine DONADA 06.83.19.13.22