APARTMENT T1 - TOULOUSE - 31400 LMNP

Nous vous proposons un appartement T1 d'environ 22 m2 situé à Toulouse, secteur Montaudran / Hall des Machines. Résidence étudiante récente, proche de toutes commodités (transports en commun, supermarchés, écoles...). Loyers annuels de 3 245EUR HT, rentabilité 5,45 % ! Actuellement loué via un bail commercial (avec la société Lokora qui gère actuellement plusieurs résidence étudiantes en France). Vous percevrez les loyers que l'appartement soit loué ou non, aucun frais de gestin à prévoir. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Informations clés : - Montant des charges annuelles : 756EUR (dont 281EUR uniquement à la charge du propriétaire) - Taxe foncière 2024: 488EUR - Diagnostic de Performance Énergétique : C - Nombre de lots : 188 Honoraires charge vendeur.