House 4 rooms - 96 m2 - LANGOIRAN

Maison 4 pièces - 96 m2 - LANGOIRAN LANGOIRAN – 33550 Proche du centre de Langoiran, proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade Cette maison se compose de 1 grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger ,1 salon, 3 Chambres à l'étage, 1 salle de bain et 1WC. La maison se trouve sur une parcelle de 500 m², joliment arborée. Aussi, profitez de 2 terrasses. Un garage ainsi qu'une dépendance récemment rénovée (murs extérieurs, charpente, toiture) complètent le bien. Chauffage au poêle granulés / chaudière gaz L'environnement est calme et arboré. Mentions Loi Alur : - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix HAI TTC de 265 200 euros - Honoraires charge : acquéreur - Montant des honoraires : 10 200 euros TTC soit 4 % - Référence annonce : 354VCB24 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/ 07/ 2024 - Consommation énergétique : 240 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 29 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2090 euros et 2890 euros / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr