House T4 (87 m²) for sale in ROGNAC (13340)

ROGNAC - MAISON DE 87 m2 AVEC PISCINE ET GARAGE Matthieu RICHIER et Laura PEFFERT ont le plaisir de vous présenter cette maison T4 de 87 m², située sur une parcelle de 245 m² dans la commune de Rognac. Proche des commodités et idéalement localisée entre Aix-en-Provence et Marseille, cette maison rénovée avec soin offre confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un WC indépendant et un garage avec son espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose trois chambres chaleureuses dont deux disposent d'une terrasse privative, une salle d'eau moderne et un deuxième WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec une piscine semi-enterrée en bois et plusieurs espaces de détente, dont une terrasse couverte intimiste. Pour vos véhicules, un garage et une place de stationnement sur la parcelle sont à votre disposition. Pour votre confort, le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible et la maison dispose des prestations suivantes : ouvrants en PVC double vitrage, visiophone et fibre optique. Copropriété de 104 lots d'habitation. Charges ALUR : 90€ / an. Pas de procédure en cours. Surface Carrez : 86,69 m². Contactez-nous pour organiser une visite : Laura PEFFERT, spécialiste acquéreurs, au 06 29 46 70 54 (EI - RSAC 904 617 404) ; Matthieu RICHIER, spécialiste vendeurs, au 06 30 37 16 63 (EI - RSAC 850 335 530). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.