10 minutes from MAINTENON and the train station, single-storey house of 93 m² on wooded land of 2123 m² of surface area, closed…

A 10 minutes de MAINTENON et de la gare, dans un village agréable avec écoles et périscolaire, cette jolie Maison de plain-pied est située dans un bel environnement calme et verdoyant. Elle vous offre : une entrée desservant un beau séjour-salon traversant avec une cheminée en pierre, cette pièce est très lumineuse grâce à ces baies vitrées donnant sur une grande terrasse en Pierre exposée plein sud pour vos moments de détente et de convivialité. Une cuisine aménagée et équipée avec son espace dînatoire, trois chambres dont une grande chambre parentale avec sa salle de bain et 2 portes fenêtres donnant sur la terrasse. Une salle d'eau avec meuble vasque et un wc séparé. Un garage et une buanderie. Vous aurez le loisir de vous promener à l'abri des regards, dans le terrain en partie boisé et fleuri de 2123 m² environ piscinable et agrémenté d'un chalet sur dalle cimentée. Parfait pour se ressourcer ! Cette maison vous attend! contactez-moi 7J/7, pour vous accompagner ! Cette annonce référence 267099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 239 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 231 900,00 € Honoraires TTC : 3,45 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 105 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2023 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr