Esta quinta em Baião é um verdadeiro refúgio de tranquilidade e natureza, com uma área total de 6670m², sendo 97m² dedicados a uma charmosa casa T2 totalmente
remodelada. A habitação, de dois pisos, mantém a traça original que lhe confere um ambiente acolhedor e confortável, com detalhes como o chão em madeira maciça e as vigas em madeira no teto, que se aliam à robustez da construção em granito, proporcionando uma união perfeita entre o antigo e o moderno.
Além da casa principal, a quinta conta com outra construção em pedra, atualmente adaptada para apoio à piscina, oferecendo ainda mais comodidade e funcionalidade. Esta casa, inclusive, poderá ser ampliada, permitindo a construção de uma outra habitação T2, com vistas deslumbrantes sobre a vinha e o pôr do sol. A quinta está toda delimitada, com caminhos pavimentados no seu interior, o que proporciona fácil acesso às várias áreas, como as casas, a piscina e o terreno.
A localização da propriedade é privilegiada, com uma exposição solar excelente, pois está completamente virada a Sul, permitindo uma vista deslumbrante e garantindo uma luminosidade constante durante todo o dia. A quinta é também um local ideal para a viticultura, com uma plantação de vinha de Casta Arinto que ocupa cerca de 6500m². Esta vinha é totalmente auto-sustentável, já que o valor das uvas excede os
custos de manutenção, tornando-a não apenas uma atração paisagística, mas também uma fonte de rendimento, havendo também um poço que permite que haja sempre água na propriedade.
De salientar que existe ainda uma fração de terreno acima da vinha, que poderá ser ideal para a construção de bungalows, oferecendo uma excelente oportunidade para
potenciar o retorno da propriedade no mercado do turismo rural de qualidade.
No que diz respeito aos acessos, a quinta encontra-se a apenas 35 minutos do Porto e a 8 km do Marco de Canaveses, proporcionando a tranquilidade do campo, com a proximidade das comodidades da cidade. A combinação de sol, solo e tradição
faz desta propriedade um lugar único para quem aprecia a vida no campo, a natureza e a produção de vinho de qualidade.
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[English]
This property in Baião is a true haven of tranquillity and nature, with a total area of 6670m², 97m² of which is dedicated to a charming 2-bedroom house that has been completely remodelled.The two-storey house retains its original design, which gives it a cosy and comfortable atmosphere, with details such as the solid wood floors and the wooden beams on the ceiling, which combine with the robustness of the granite construction, providing a perfect union between the old and the modern.
In addition to the main house, the property has another stone building, currently adapted to support the swimming pool, offering even more comfort and functionality. This house could even be extended, allowing for the construction of another two-bedroom dwelling with breathtaking views over the vineyards and the sunset. The farm is completely enclosed, with paved paths inside, providing easy access to the various areas, such as the houses, the pool and the land.
The location of the property is privileged, with excellent sun exposure, as it faces completely south, allowing for stunning views and ensuring constant light throughout the day. The quinta is also an ideal location for viticulture, with a vineyard planted with the Arinto grape variety that occupies around 6500m²
This vineyard is completely self-sustaining, as the value of the grapes exceeds the maintenance costs, making it not only a scenic attraction but also a source of
income, and there is also a well that allows there to always be water on the property.
It should be noted that there is also a parcel of land above the vineyard that could be ideal for building bungalows, offering an excellent opportunity to maximise the
property's return on investment in the quality rural tourism market.
In terms of access, the property is just 35 minutes from Porto and 8 kilometres from Marco de Canaveses, offering the tranquillity of the countryside while being close to the amenities of the city. The combination of sun, soil and tradition makes this
property a unique place for those who appreciate country life, nature and the production of quality wine.
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