Villa T4 La Cadière D'azur near village

Dans un lotissement au calme, sans aucun vis à vis , je vous invite à découvrir cette villa indépendante . Beau terrain plat clôturé , arboré et ensoleillé de plus de 800 M2. La maison de plain pied, présente un salon séjour double de 33 M2 , avec cheminée et insert, une entrée avec de nombreux placards 18M2, une cuisine équipée et aménagée de 11M2 , un cellier et un espace buanderie, Trois chambres agréables , dont une ouvrant sur le jardin, deux WC, une salle de bains avec baignoire et douche. La maison idéale pour couler des jours heureux dans notre village typique de la Cadière d'Azur . Climatisation réversible dans le salon et dans une chambre. Vous pouvez poser vos valises et apprécier le calme de cette propriété. A noter : une grande terrasse plein sud et un garage de 21 M2 seront vous séduire A voir absolument car rare dans le secteur. DPE: C _GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir partir des prix de l'énergie entre 1390 euros et 1960 euros par an. Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.géorisques.gouv.fr Mandat 390249NVM - Prix 669 760 euros frais d'agence inclus : 4 % TTC inclus charge acquéreur soit 644 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlène NOVEL, au 0680723782 ou par courriel à m.novel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlène NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 792393381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ??390249NVM????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ( 4% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur ) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marlène NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 792393381 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr