Real Estate Complex LA COTINIÈRE (17) T4-5 135m2 472500€

Saint-Pierre-d'Oléron
House • 4 room(s) • 3 bed. • 2 bath. • 1453 sq ft (135 m²) • ref: 340938641385
$492,748
Bel ensemble immobilier en plein cœur de La Cotinière et au calme à 400m de l'Océan, avec commerces à proximité. Sur 2 bâtiments distincts cet ensemble offre offre un magnifique potentiel. En premier lieu, une magnifique maison entièrement rénovée avec goût comprenant 2 chambres de 11m2, une belle pièce de vie de 35 m2 avec son poêle à granules et sa cuisine aménagée, une salle d'eau et toilettes séparées. Les plus 2 belles loggias, une terrasse et un puits. Très belle exposition Sud Ouest. En second un local de 58m2 (avec électricité et eau)que vous pourrez aménager selon vos désirs soit en loft , ou pour de la location saisonnière voire tout simplement pour accueillir votre famille ou vos amis. Idéal aussi pour un artisan. Possibilité d'extension. Le tout sur une parcelle de plus de 650m2 et à l'abri des regards. À Saisir !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Réf.887134

Spaces

Rooms4
Floors1
Bedrooms3
Bathrooms2
Toilet rooms2
Parking lots (outside)4

Surfaces

Living area1453 sq ft (135 m²)
Land7072 sq ft (657 m²)
Internal377 sq ft (35 m²)
Total1453 sq ft (135 m²)

Saint-Pierre-d'Oléron

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Views and orientation extracted by AI.
South orientation
West orientation
TypeHouse
HeatingElectric
Energy efficiency rating
D
240
Environmental (CO₂) impact rating
B
7
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