Commercial room

Local commercial Vous rêvez de vous lancer pour un nouveau projet de vie professionnelle... je vous proprose cette magnifique opportunité. Ce fonds de commerce de 94 m², entièrement équipé, est prêt à accueillir votre activité dans le domaine des métiers de bouche. Actuellement exploité en traiteur, pâtisserie et boulangerie, il bénéficie d'un emplacement idéal sur un axe très fréquenté avec un parking à proximité. Ses principaux atouts : Emplacement stratégique : une visibilité optimale pour attirer une clientèle variée. Clientèle fidélisée : peu de concurrence dans le secteur. Équipements récents : matériel et mobilier de qualité inclus, avec une grande partie encore sous garantie. Loyer attractif : seulement 800 euros charges comprises. Informations supplémentaires : Situé dans une copropriété de 4 lots avec des charges annuelles réduites (400 euros). Possibilité de louer l’appartement à l’étage pour un loyer de 800 euros par mois, offrant un cadre pratique et confortable. Honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un commerce clé en main avec un fort potentiel de développement. Prêts pour une belle aventure ? Contactez-moi rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 400,00 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Leslie ROBARDET - 06 66 63 24 35 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 853 595 569 (EI) - Ville du greffe : Marseille Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816333 Honoraires charge vendeur.