Commercial for sale in Reus, Spain

Situado en pleno corazón de Reus, les presentamos este edificio que se alza con elegancia en la emblemática calle Llovera, una de las arterias principales de la ciudad y referente del comercio local. Reus, famosa por su espíritu modernista, conserva en sus calles el legado de grandes arquitectos y artistas que dejaron su impronta a finales del siglo XIX y principios del XX. Al pasear por su casco antiguo, se percibe la fuerza y vitalidad de su historia, reflejada en fachadas con detalles artesanales, forjas artísticas y mosaicos coloridos. Y es precisamente en este ambiente donde encuentra su lugar la propiedad que presentamos. El inmueble, de uso mixto, armoniza con el bullicio comercial que caracteriza la calle Llovera: en la planta baja, reformada en los últimos años, encontramos un local comercial que actualmente se halla alquilado, lo que aporta una atractiva rentabilidad desde el inicio de la inversión. Por encima de este nivel, tres plantas de uso residencial se disponen de forma independiente. La primera y la tercera ofrecen viviendas independientes, mientras que la segunda planta, antiguamente empleada como almacén, se presenta como un amplio espacio diáfano, listo para transformarse según las necesidades del futuro propietario, ya sea en otra vivienda, un estudio, o incluso oficinas. La escalera del edificio, que dota de acceso a todas estas alturas, conduce hasta la azotea, concebida como una cuarta planta. Allí se encuentran dos trasteros y surge la posibilidad de estudiar la construcción de un piso adicional (un ático con gran terraza), siempre sujeto a las regulaciones urbanísticas del municipio. En total, las plantas suman una superficie construida de 449 m², sin contar con los trasteros de la azotea, disponiendo cada planta de 108 m² construidos a los que se suman los restantes, correspondientes las zonas comunes (escalera). La fachada principal, abierta a la viva y transitada calle Llovera, brinda al edificio una presencia inigualable en la escena urbana de Reus. Desde sus escaparates y ventanas se percibe la actividad constante que hace de esta vía un enclave privilegiado: es un lugar de paso habitual para residentes y visitantes que disfrutan de las tiendas, cafeterías y comercios de la zona. El encanto modernista que impregna la ciudad también se hace evidente en los edificios contiguos y a lo largo del recorrido que une la Plaza del Mercadal, el Gaudí Centre y otros hitos del modernismo local. En definitiva, este edificio reúne todas las virtudes de una inversión singular: por un lado, el atractivo de una localización excepcional en una de las calles más codiciadas de Reus; por otro, el potencial que ofrece su estructura mixta, con un local comercial renovado, dos viviendas independientes y un amplio espacio diáfano en la segunda planta. Además, el acceso a la cubierta y la posibilidad de desarrollar un nuevo nivel añaden un plus de versatilidad, abriendo las puertas a diversos proyectos de ampliación o reforma. Todo ello, inmerso en la riqueza cultural y arquitectónica de una ciudad que venera su herencia modernista y se enorgullece de su dinamismo comercial, hace de esta propiedad una oportunidad única de formar parte del inconfundible paisaje urbano de Reus.