Apartment for sale 2 rooms LIVRY GARGAN (93) + Balcony + Parking + Cellar

Capifrance vous propose ce magnifique appartement très lumineux et idéalement situé à Livry-Gargan quartier Chanzy, dans une petite copropriété récente (12 apts) très calme offrant à la fois un cadre de vie paisible et une proximité avec toutes les commodités TRAMWAY T4 et bus à proximité, accès facile aux autoroutes A3 et A1 pour rejoindre rapidement Paris et les environs. Ce 2 pièces parfaitement agencé comprend : une entrée, une pièce de vie baignée de lumière et prolongée par un très agréable balcon sans vis-à-vis, 1 chambre avec aussi accès sur le balcon, 1 cuisine impeccable aménagée et équipée, 1 salle de bain, 1 WC séparé et un espace buanderie. A noter qu'il est possible de réunir le salon et la cuisine car le mur entre les 2 n'est pas porteur. Appartement en excellent état, petite copro très calme à FAIBLES CHARGES (92e par mois). Excellent diagnostics ! Cave + Place de parking privative en extérieur sur l'arrière de la copro. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Tout compris sauf électricité ) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Réf.887486