Nachhaltige Wertanlage mit Zukunft - modernes Mehrfamilienhaus (MFH) in attraktiver Lage !!
Dieser moderne Neubau, dessen Fertigstellung im Mai 2025 geplant ist, vereint zukunftsweisenden Wohnkomfort mit einer ausserst attraktiven investitionsmoglichkeit. Das Mehrfamilienhaus uberzeugt mit einer grosszugigen Wohnflache von 925,70 m2, verteilt auf 8 hochwertige Wohneinheiten, und steht auf einem 1.050 m2 grossen Grundstuck - eine ideale Kombination fur Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige und renditestarke immobilien legen.
Hervorragende investitionsperspektive:
Als KfW-55-Effizienzhaus profitiert diese immobilie von einer degressiven Abschreibung von 5 % pro Jahr, was ihre Steuerlast deutlich senkt und die Rendite steigert. Mit einer potenziellen Netto-Mietrendite von ca. 4 % bietet dieses Objekt eine erstklassige Alternative zu herkommlichen Kapitalanlagen.
Nachhaltigkeit und Effizienz:
Die immobilie setzt auf modernste Technologien wie Erdwarme und eine Photovoltaik-Anlage, wodurch Energiekosten minimiert und okologische Standards erfullt werden. Zusatzlich besteht die Moglichkeit, eine Photovoltaik-Anlage auf den Garagen zur Versorgung von Wallboxen zu installieren - ideal fur zukunftsorientierte Mieter.
Vorteile fur die Vermietbarkeit:
Die barrierefreie Bauweise in Kombination mit einem integrierten Aufzug spricht ein breites Mieterspektrum an, von jungen Familien bis hin zu Senioren. Diese zeitgemasse Bauweise gewahrleistet eine hohe Vermietbarkeit und reduziert Leerstandsrisiken erheblich.
Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Konzept:
Ein besonderes Highlight ist die exklusive Penthouse-Wohnung, die sowohl per Aufzug als auch uber das Treppenhaus direkt erreichbar ist. Fur zusatzlichen Komfort sorgen sechs Garagen (inklusive einer Doppelgarage), zwei Carports und weitere attraktive Details, die Mieter und Eigentumer gleichermassen begeistern.
Langfristige Wertstabilitat:
im Vergleich zu alteren immobilien punktet dieser Neubau durch seine langlebige Bauweise und den Einsatz erneuerbarer Energien, was eine langfristige Werterhaltung sicherstellt. Hinzu kommt die ausgezeichnete Lage, die diese immobilie zu einer sicheren und gewinnbringenden Kapitalanlage macht.
investieren Sie in eine immobilie, die nicht nur durch ihre Qualitat und Nachhaltigkeit uberzeugt, sondern auch durch ihre attraktive Rendite und steuerlichen Vorteile. Lassen Sie sich von diesem zukunftsorientierten Projekt begeistern und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit!
